کتاب ثبت املاک در ایران , علی حقیقت , گنج دانش

کتاب ثبت املاک در ایران به عنوان یکی از منابع جامع و کاربردی در حوزه حقوق ثبت، به تبیین نظام‌مند قواعد، تشریفات و فرآیندهای ثبتی املاک در ایران اختصاص یافته و تلاش می‌کند تا با رویکردی تحلیلی و ساختاریافته، ابعاد گوناگون این حوزه را برای مخاطبان روشن سازد. دکتر علی حقیقت این کتاب را تألیف کرده و نشر گنج دانش آن را به جامعه حقوقی و فعالان حوزه ثبت عرضه کرده است.

آنچه در این کتاب می‌خوانید

• پیشگفتار

• منابع

بخش اول – کلیات (گفتاری در املاک و اموال – مالکیت و اسباب تملک)

گفتار اول – املاک و اموال

• املاک

• حریم املاک

• اموال

• اقسام مال

• حقوق اشخاص در اموال

• اقسام حقوق عینی در اموال خارجی (منقول و غیرمنقول)

• مالکیت

• ویژگی‌های مالکیت

• مالکیت فردی و عمومی (املاکی که مالک خاص ندارند)

• اشتراکات عمومی – مباحات – اموال مجهول‌المالک

• حق انتفاع

• موارد حق انتفاع (حبس مطلق – حبس مؤبد – عمری – رقبی – سکنی)

• فرق حبس مطلق و عمری

• حق انتفاعات از مباحات

• وقف

• معانی وقف

• انواع وقف

• تفاوت حبس و وقف

• قانون ابطال اسناد فروش رقبات آب و اراضی موقوفه

• زوال حق انتفاع

• حق ارتفاق

• فرق حق ارتفاق و انتفاع

گفتار دوم – اسباب تملک

• احیاء اراضی موات و حیازت اشیاء مباحه

• احیاء اراضی موات

• لایحه قانون اصلاح لایحه قانون واگذاری و احیاء اراضی در حکومت جمهوری اسلامی مصوب ۲۶ فروردین ۱۳۵۹

• حیازت مباحات

• عقود و تعهدات

• اخذ به شفعه

• ارث

• ثمن یا ربع اعیان (فرض زوجه)

بخش دوم – ثبت املاک در ایران معاصر

• مقدمه

• تاریخچه

فصل اول – شرح سازمان ثبت اسناد و املاک

• تشکیلات اداری

• رسالت سازمان ثبت کشور

• معنی واژه‌های: سازمان، ثبت، اسناد و املاک

• وجه تسمیه اداره ثبت اسناد و املاک

• ویژگی‌های اداره ثبت

• هدف ثبت املاک

• نقش اجتماعی ثبت املاک

فصل دوم – شیوه‌های مختلف ثبت املاک و قانون و مقررات مربوط

• مقدمه

• شیوه ثبت عادی

• شیوه ثبت عمومی

• مقررات ثبت عمومی (ماده ۹ قانون ثبت – آغاز عملیات ثبتی عمومی)

• پلاک‌کوبی و توزیع اظهارنامه (ماده ۱۰)

• حفظ موقوفات در شماره‌گذاری

• نحوه شماره‌گذاری

• ملک از قلم افتاده و تعیین شماره فرعی (ماده ۹ و ۱۰۶ آیین‌نامه)

• تنظیم اظهارنامه ثبتی

• مندرجات اظهارنامه

• دفتر توزیع اظهارنامه

• ماده ۱۱ قانون ثبت در درخواست ثبت

• مجهول‌المالک در حقوق ثبت

• ثبت املاک در مجهول‌المالک

• ماده ۱۲ قانون ثبت

• و…

مخاطبان این کتاب

سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی، کارشناسان و مدیران ادارات ثبت اسناد و املاک، قضات و وکلای فعال در حوزه دعاوی ثبتی، دانشجویان و پژوهشگران رشته حقوق ثبت و حقوق مدنی، و تمامی فعالانی که به دنبال درک عمیق‌تری از نظام حقوقی حاکم بر ثبت املاک در ایران هستند، از مطالعه این اثر جامع و ارزشمند بهره‌ای وافر خواهند برد.